В силу действующего законодательства наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать меры по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вышеуказанная обязанность строго регламентирована в п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
В случае невыполнения данной обязанности более 6 месяцев наймодатель вправе обратиться в суд для расторжения договора найма жилого помещения в одностороннем порядке.
Помимо указанного стоит учитывать, что договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя может быть расторгнут также в следующих случаях:
— разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
— систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
— использования жилого помещения не по назначению.
Наймодателю следует выполнять предусмотренные законом обязанности в целях исключения негативных последствий.